METHODISCHES Baumanagement

Wer baut trägt Verantwortung – wir nehmen Ihnen diese Verantwortung ab. Nehmen Sie uns in die Pflicht.

Wer bauen will, sollte uns bereits in der Planungsphase einplanen.
Denn eine gelungene Planung braucht eine zuverlässige Unterstützung in der Ausführungsphase .

Ausschreibung

Wir stellen unsere Ausschreibungen so zusammen, dass Leistungen so einfach wie möglich und so genau wie nötig beschrieben werden – für eine vollständige wirtschaftliche Beauftragung der Gewerke. 

  • VOB-gerechte Mengenermittlung für die Ausschreibung UND Abrechnung
  • Kostenkontrolle durch bepreiste Leistungsverzeichnisse
  • Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
  • Einholen von Angeboten
  • Prüfen und Werten der Angebote und Aufstellung aussagekräftiger Preisspiegel
  • Vergabevorschläge für den Bauherren und Mitwirkung bei der Vergabe
  • Vorbereitung der Werkverträge
  • Leistungen nach HOAI, Teil 3, Abschnitt 1 §34 LPH, 6+7

        Bauleitung

        Auf Basis einer abgeschlossenen Planung wirken wir in der Ausführungsphase durch eine organisierte Bauleitung auf die Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten hin.

        • Ausarbeitung und Fortschreibung eines detaillierten Bauzeitenplans
        • Bauleitung vor Ort
        • Systematische Dokumentation der Bauausführung
        • Terminsteuerung und Kostenfeststellung
        • Teilnahme an den Abnahmen
        • Rechnungsprüfung und Nachtragsmanagement
        • Zusammenstellung der Gewährleistungsfristen
        • Leistungen nach HOAI, Teil 3, Abschnitt 1 §34, LPH 8

          SiGeKo

          Als Auftraggeber sind Sie verantwortlich für die Arbeitssicherheit auf Ihrer Baustelle und ggf. für die Verkehrssicherung der Arbeitsstelle. Wir nehmen Ihnen diese Verantwortung ab. 

          • Einreichung der Vorankündigung und Erstellung der Unterlage
          • Ausarbeitung des SiGePlans
          • Einweisung der Unternehmen vor Ort
          • Regelmäßige Baustellenbegehungen und Protokollierung der Besuche
          • Verantwortlicher für die Arbeitsstellensicherung im öffentlichen Verkehrsraum gemäß RSA95 und ZTV-SA97
          • Erstellung von Verkehrszeichenplänen
          • Beantragung der verkehrsrechtlichen Anordnung

            Projekte

            Geschosswohnungsbau

            8-Familienhaus, Konstanz

            Nachverdichtung

            3-Familienhaus, Konstanz

            Energetische Sanierung

            8-Familenhaus, Konstanz

            DENKMALSCHUTZ

            Stainhus Hirschen, Konstanz

            Wohnhaus

            EFH mit Büro und Doppelgarage, Mühlingen

            WOHNHAUS

            Doppelhaushälfte, Wallhausen

            Bildung

            Seminargebäude II, HTWG Konstanz

            Industriebau + Gewerbebau

            Sick AG, Überlingen

            Wer baut, braucht einen verantwortungsbewußten Partner, der modernste Arbeitsmittel und ein interdisziplinäres Team einsetzt, und Ihnen ein persönlicher Ansprechpartner ist. 

            Büro

            Michael Keiser | Geschäftsführer

            • Studium der Architektur 
            • Meisterschule für Zimmerer 
            • 19 Jahre Baumanagement in Deutschland, Luxemburg, Schottland und der Schweiz

            3 Arbeitsplätze | Ausstattung

            • Mengenermittlung: HASENBEIN PLUS, Version 2017

            • Ausschreibung: ORCA AVA mit Kostenmanagement 

            • Datenbanken: Standardleistungsbuch Bau STLB und Dynamische Baupreise DBD 

            • Bauzeitenplan: GRIPSWARE ProPlan

            • Bautagebuch: GRIPSWARE ProReport 

            • Normen / Baurecht: BeuthVerlag, VOB-Online.de

            Michael Keiser GmbH

            Heinrich-von-Tettingen-Straße 33b

            78465 Konstanz


            +49 7533 803336

            kontakt@keiser-bauleitung.de

            Amtsgericht Freiburg, HRB 702731

            Geschäftsführer Michael Keiser

            USt.-IdNr. DE251717593


            Inhaltlich verantwortlich
            Michael Keiser